案例：2013年，温州甲某与乙某签订房屋买卖合同一份，约定乙某将一套拆迁安置房以60万元的价格转让给甲某，并约定待乙某取得房屋所有权证后，双方再办理房屋过户手续。2015年涉案房屋取得房产证。2015年6月甲某将丙某出书面授权委托书，授权委托丙某代为办理涉案房屋的登记过户的全部事项和手续。2015年7月，乙某将该房屋登记在乙某夫妻名下。丙某要求协助办理房屋过户手续不成。甲某遂向法院起诉，要求乙某承担违约责任。

争议焦点：双方的房屋买卖合同是否违反法律规定而无效？合同是否涉及无权处分而无效？

   裁判观点：涉案房屋买卖合同有效。涉案房屋属于拆迁安置房屋，交易未取得房产证，但是甲乙双方所签订房屋买卖合同效力不受其影响。《城市房地产管理法》第38条的规定只是管理性规范而不是效力性规范，其未明确规定违反该规定的买卖行为无效，且涉案合同未损害国家和社会公共利息，故涉案房屋没有因违反法律规定而无效。另外，乙某的妻子，作为配偶，且曾经与乙某共同居住在涉案房屋中，不可能对乙某处分房屋的行为不情，更何况时候其已口头表示对涉案房屋的买卖行为进行了确认，现乙某配偶主张乙方处分房屋的行为不知情，属于无权处分，不应得到支持。

   法律依据：《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第八十八条　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

  《城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。